日前,在茂名公共资源交易中心看到《高州市市场物业管理中心农贸市场合作运营管理项目招标公告》,将对21个农贸市场进行升级改造,小伙伴速来了解!
工程名称:高州市市场物业管理中心农贸市场合作运营管理项目 。
建设地点:高州市市场物业管理中心农贸21个市场经营范围。
建设规模及内容:对市市场物业管理中心直接经营的21个市场(泗水市场、分界市场、根子市场、石鼓市场、顿梭市场、沙田市场、镇江市场、石板市场、南塘市场、荷花市场、大井市场、东岸市场、潭头市场、城西市场、城南市场、明珠市场、聚宝市场、南新市场、谢村市场、陈垌市场、大坡市场,具体范围以相关权证及文件资料为准)的软硬件施设升级改造,达到广东省文明城市、广东省卫生城市农贸市场标准,并保证验收合格和维持运营。
21个农贸市场经营面积共约6.2万平方米,城区市场按每平方米投入1800元 (其中二楼部分单价另算)改造,乡镇市场按每平方投入1300元改造,合作投资方需要投入总资金约9230万元人民币(此费用包括基础改造、线上平台开发、智能化升级;前期费用:勘察、监理、招标设计、可行性报告;周边环境整治、去除市场安全隐患;城西、城南、石鼓市场加装中央空调和电梯等,其中加建电梯手续须由甲方办理),合作投资方需要投入改造资金约9000万元人民币。
招标范围:对市市场物业管理中心直接经营的21个市场采用“整体租赁—升级改造—合作经营—移交”模式运营。
投资建设方式:项目采取“整体租赁—升级改造—合作经营—移交”的模式公开招标确定合作投资方,引进社会资本对管辖的21个农贸市场进行升级改造及运营管理。租赁时间为18年(以正式签订合同日期起计算为准),租赁期限起始日前两个月为农贸市场改造期,租赁期限起始日起两个月为免租期。在租赁期间,未经市场物业管理中心并报市政府批准,不得将本合作项目的特许经营权转让第三方、不得作抵押贷款及融资。
合作投资方享有市市场物业管理中心所属21个市场场地及设施的运营管理权,负责做好市场设施设备的维修维护,保证资产完整性,确保市场正常运营。合作投资方要在当地成立新的“项目公司”实行自主经营、独立核算、自负盈亏、风险自担,保证市场经营范围合法、管理规范,运营管理过程中所发生的一切债权、债务、事故及其它纠纷和任何法律责任等完全由合作投资方承担。合作投资方不能把21个市场中任何一个市场用作抵押贷款及融资。
项目建设期:租赁时间为18年,租赁期限起始日前两个月为农贸市场改造期,租赁期限起始日起两个月为免租期。(其中①设计工期:在签订合作协议1个月内,要完成城区6个市场的升级改造设计方案,2个月内完成全部市场的升级改造设计方案;②施工工期:城区市场升级改造必须在2019年12月完成,乡镇市场升级改造在2020年12月完成。)
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