重磅！高州这里将建一所中学及生态公园，具体位置在...

经高州市人民政府批准，高州市土地储备中心委托本中心对位于高州市宝光街道多宝路西侧的3宗国有建设用地使用权分别进行网上公开挂牌出让。现将有关事项公告如下：

一、网上公开挂牌交易各宗地的基本情况和规划指标要求:

（一）宗地编号：GZWG2020-21号；属批次地；用地面积：69989.39m2；用地使用性质：R2二类居住用地 ；出让年限：70年。用地使用强度：容积率:＞1，且≤1.8；建筑密度：低层≤30％，高层≤22％；绿地率：≥30％；规划总建筑面积：＞69989.39 m2，且≤125980.9 m2；建筑限高：80米；具体规划详见高规条字[2020]143号及控制性详细规划等相关图件。估价备案号：4428420IA0181；网上挂牌起始价：9455.5666万元（不设底价）；竞买保证金：4727万元；增价幅度：30万元。

（二）宗地编号：GZWG2020-22号；属批次地；用地面积：69996.96m2；用地使用性质：R2二类居住用地 ；出让年限：70年。用地使用强度：容积率:＞1，且≤1.8；建筑密度：低层≤30％，高层≤22％；绿地率：≥30％；规划总建筑面积：＞69996.96m2，且≤125994.528 m2；建筑限高：80米；具体规划详见高规条字[2020]142号及控制性详细规划等相关图件。估价备案号：4428420IA0182；网上挂牌起始价：9456.5893万元（不设底价）；竞买保证金：4728万元；增价幅度：30万元。

（三）宗地编号：GZWG2020-23号；属批次地；用地面积：69858.51m2；用地使用性质：R2二类居住用地 ；出让年限：70年。用地使用强度：容积率:＞1，且≤1.8；建筑密度：低层≤30％，高层≤22％；绿地率：≥30％；规划总建筑面积：＞69858.51m2，且≤125745.318m2；建筑限高：80米；具体规划详见高规条字[2020]141号及控制性详细规划等相关图件。估价备案号：4428420IA0183；网上挂牌起始价：9437.8847万元（不设底价）；竞买保证金：4718万元；增价幅度：30万元。

根据委托方要求，竞买人应具备的其他条件：

（一）GZWG2020-21号竞得者需在北侧金坑垃圾场处配建占地面积为85亩的生态公园一期工程，并在2021年2月11日前建设达到可对民众局部开放程度。最终建设费用以高州市人民政府审计结果为准，一期工程投资金额不低于1500万元。

（二）GZWG2020-22号竞得者需在北侧金坑垃圾场处配建占地面积为85亩的生态公园二期工程，并在2021年3月1日前建设达到可对民众局部开放程度。最终建设费用以高州市人民政府审计结果为准，二期工程投资金额不低于1500万元。

（三）GZWG2020-23号竞得者需在地块南侧配建完全中学第一期工程，计容建筑面积不大于10000平方米，学校须在2020年12月31日前开发建设；具体配建方案须经过高州市人民政府审核后，按照规范办理报建，配建完善后，需无偿移交高州市人民政府指定部门，投资建设金额不低于5000万元。上述建设费用全部由竞得人承担。

四、其他事项：

（一）上述各宗地的“高规条字[2020]143、142、141号”及控制性详细规划等相关图件分别备注有：若本地块经出让的权属人与周边相连地块属同一业主或共同开发，且经公示相连业主无异议时，其建筑密度、容积率、绿地率等规划技术指标及配套设施可在设计方案中作出合理的布局调整，进行整合统一规划，本地块与相连地块之间的建筑红线退缩在满足相关规范的前提下，不作强制退缩（规划街坊路边除外）。但总建筑基底面积不得大于地块总规划用地面积与允许综合建筑密度的乘积、总计容建筑面积不得大于地块总规划用地面积与允许综合容积率的乘积、配套设施总量不得少于各地块配套设施之和。本地块规划项目配置按每百户不低于二十平方米的标准配套建设养老服务设施，养老服务设施建筑面积不纳入本项目容积率经济技术指标计算。详见高规条字[2020]143、142、141号及控制性详细规划等相关图件。