掌柜策划之家的味道：小城换新颜 赚大城市银子买高州房子

编者按：作为世界人口大国,中国一年一度的春节人口大迁徙,其声势之浩大,足以令世界震惊。这是一场因为回家过年引起的年度“大戏”，为什么大家不留在定居的地方过年？只有老家才是家？房掌柜特别展开了专题策划“家的味道”，以不同视角解读“家”。

老家在粤西的一个小县城，叫做高州。记忆中城里并不大，一条繁华的中山路串起了政府、医院、学校、电影院、商场……往外些也属于城里，平时却有些冷清，再往外就是城乡结合部。

高州属于山区县级市，由于三高农业、医疗服务等方面发展得比较早，曾经一度因此名扬全国。但是由于没有交通优势，也没有多少矿产资源的原因，过去城市发展依然缓慢。

在几亩薄田早已无法满足一家人衣食住行的年代，高州不少家庭集体外出珠三角谋生。从茂名移动春节大数据就可见一斑了，春运自2018年2月1日拉开序幕，至年廿九，返乡人数累计达284万，作为县级市的小城，返乡人数最多达73.2万，占比25.8%，几乎相当于小城总人口的三分之一。

最近几年，随着城镇化的发展，小城发生了翻天覆地的变化，火车站通车，两个新客运站投入使用，建成笔架山森林公园，高速公路更是从无到有，在包茂高速、汕湛高速开通后，云茂高速也将在未来不久竣工……

北架山上远眺高州城

在“疏解老城,南拓新区,北跨鉴江,南联金山”的战略目标指导下，小城基本上造了一个新城区。值得一提的是，新城区里鳞次栉比的新楼盘已经成为返乡一族的香饽饽。

“前几年大家赚到钱回家，还是喜欢在宅基地上盖新房，但是这两年都是在高州城买房，县城越来越好。”在深圳经商多年的老古，虽然在珠三角和村子里都已经有房，但是还是在高州城买了一套房子。

除了老古这类随大流买房子的返乡一族，也有不少置业者为以后落叶归根而买房。

在广州工作的李先生谈到过年期间买房时说：“多年在外打拼，见证了一线城市房价的多次飚涨，虽然不回老家住，先买上一套放着，以后肯定也不会亏。老了以后总归还是得回来，早点买免得连老家也买不起。”

由于返乡置业的人太多，虽然高州新城小区不少，但是房价也一度狂飙乱涨，2017年有楼盘房子最高价甚至已经突破万元，直追二线大城市。最终官方仿国内一二线城市出台限价令，高州房价不能超过8000元/㎡，以限制房价的非理性上涨。

大城市买不起回老家买房；随大流回老家买房；为未来落叶归根准备回老家买房……这一系列的买房行为，也许都离不开故乡情怀在心底作怪吧。无论去到哪里，老家都只有一个。

在大家的故乡情怀置业潮下，高州更大的目标也正在加速实现，一个50平方公里面积、50万人口、50年不落后的产城融合宜居宜业之城正在成型。

后记：生于小城，长于小城。与其它人不同的是，掌柜君所怀念和想回去的，其实还是那个几条街道的繁荣小县城。