高州城东片区未来将巨变，最新城市设计即将出炉

2019-09-13 爱比价妈妈-能让你省钱的网站

日前，在有关网站看到高州城东片区城市设计相关信息，未来城东片区将会发生巨变，小伙伴们速来围观！

高州市城东片区位于主城区东侧，西至东方大道，东至新建的高州火车站与洛湛铁路沿线，南至火车站进站路往南偏移 200 米，北至省道 280。城东片区是区域一体化发展的重要节点。在构建“一核一带一区”区域发展新格局中，茂名作为广东沿海经济带上的新增长极，将大力实施滨海发展战略，推进“山海协作”、产业融合，将茂名建设成一个产业实力雄厚的现代化滨海城市。同时，省政府将高州定为茂名市域副中心城市，而城东片区又是高州火车站的直接腹地，更加凸显城东片区在区域一体化发展格局中的重要地位。

城东片区是高州市推进市区“一城多区”发展战略的关键节点。以潘州老城区为市中心，建设城东片区、北江片区、宝光片区、笔架南区、城南片区等城市新区建设。

随着东方大道、东环路及茂名大道等战略性市政道路的相继建成，城东片区开发建设条件日趋成熟，将成为高州市进一步城市化的新高地。

项目目的

理清思路，明确高州市城东片区的发展定位和空间建设策略；打造特色，研究如何塑造城东片区城市特色风貌，结合本地的历史人文特色营造城市空间；智慧发展，研究土地利用布局，如何盘活城东片区存量用地效率、提升增量用地精明增长；依法管理，明确城东片区土地用地性质、容积率、高度控制等指标控制，作为城市管理的法定依据。

项目规划编制范围

项目规划范围位于位于高州市主城区东侧，西至东方大道，东至新建的高州火车站与洛湛铁路沿线，南至火车站进站路往南偏移 200 米，北至省道 280。规划总面积约5.4 平方公里。

本项目包括城市设计内容，主要如下：

（1）发展定位：结合区域特征和整体发展诉求，研究城东片区在高州市中心城区未来的发展态势，明确该片区功能定位，把握该片区整体发展方向和发展思路。

（2）用地功能：从周边用地功能和交通区位优势等外部条件入手，研究地块内、外部功能有机对接，明确地块内部主要用地规模，有效组织内部各主要功能区块。

（3）空间系统：对项目范围内主要轴线、节点、特色区域等进行综合分析，明确各部分之间的空间关系，构建等级清晰、结构明确、具备开放性的空间层级体系。通过研究公共空间的平面和竖向形态，空间的主次、联系方向、尺度和风格特征，空间的出入口、人流和车流流线，提出空间系统组织、功能布局、形态设计、景观组织、尺度控制、界面处理等方面的控制和引导要求，体现片区整体城市形象。

（4）交通组织与道路空间：对项目的动态交通、静态交通系统、步行系统进行分析，理顺片区内外交通体系，优化综合交通系统和交通结构，制定道路交通规划方案。对景观性道路、城市重要干道的道路空间、道路两侧景观等提出设计控制要求和景观改造措施。

（5）城市景观风貌：深入研究片区的总体风貌，进一步提炼和发掘城市景观要素，对片区整体风貌形象进行规划设计，重点塑造片区特色，深化完善景观系统，创造特征鲜明的街道空间和环境、建筑布局、城市天际线、开放空间系统、标识系统和环境小品等。同时，提出景观要素在空间布局和空间形态上的强制性控制要求和指导性意见。把城东新区打造成高州市城市入口的地标区、城市文化的展示区、城市生活的休闲区，以打造城市新窗口为目标，提出核心发展动力。

（6）公共开敞空间的设计：明确项目范围内绿地空间布局，对绿地布局、环境小品等提出控制和引导要求。对城市重要的雕塑设施主题、城市夜景、绿化景观进行总体设计构思，制定重要环境设施的意向性设计方案或选型方案，对设计地段内的环境小品的形式、色彩、材质、照明等提出设计指引。

（7）建筑形态：研究建筑群体组合的形态、建筑造型风格、尺度、体量、高度、外部材质、屋顶形式等，并提出控制与引导要求，以及建筑通则指引。

（8）生态环境保护：结合环境保护的要求，对规划范围内的建设提出影响生态环境的要素，构造生态环境保护的主要举措和控制要求。

（9）重大基础设施：科学安排重大基础设施，包括学校、医院、商业金融等公共服务设施以及水、电、交通等市政公用设施。对影响区域发展的市政廊道要给出合理的规划建议。

（10）城市设计应有的其它内容。

注：规划范围内已编制完成的控规应尽量遵循，减少改动。正在编制的相关规划需充分衔接。

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